前三月自贡房市冰火两重天

自贡楼市一季度可谓一半是海水，一半是火焰，前者代表了新房市场的特征，二后者则说明了二手房市场的如日中天。2014年一季度，新房市场表现“输”给二手房市场。而对即将进行的房地产市场消费者问卷调查，自贡的消费者及开发商都给予了正面的评价。

自贡楼市

一季度演绎冰火两重天

根据自贡市房地产管理局旗下唯一官方房地产市场信息网“自贡房产168”的数据显示，随着2013年12月的量价高峰，一季度的新房成交套数和住宅成交均价大幅回落，在3月小幅上扬后，进入4月初，跌至10个月来的最低水平线4692元。

数据显示，住宅成交均价由去年12月的5540元，在1、2月份大幅回落至4900元附近，跌破5000元大关。随后，又随着春节的过去，在3月份再度突破5000元，小幅上扬至5141元，但这个反弹却是房价再度急跌的开始。而与此同时，成交量也在不断地萎缩，3月份的成交量比1月份缩水一半多。

与之形成鲜明对比的，却是一季度二手房市场强劲上扬的势头，形成与新房市场完全背离的走势。自贡二手房的受理在去年11月达到顶峰，住宅受理均价达到2627元，并迅速在3个月后跌到谷底，今年2月份，自贡二手房住宅受理均价跌破2000元，跌至1765元，成交量也小幅萎缩。但在3月份来临之后，二手房交易一路如破竹之势，在4月份重新回到去年11月份的2626元，并且3月份成交量巨增，达到11个月以来的新高水平。

满意度调查

消费者建议拓宽调查领域

“如果消费问卷调查的结果出来，能把我们消费者的问题解决掉，就更好了。”自贡市民秦女士称，这个问卷调查，建议还可以再延伸到装修、建材、家居的内容上去，这几年我身边好几位朋友装修都遇到了问题，和装修企业扯皮，如果能对这方面做个调查，进而把这些问题解决，那华西城市读本算是为消费者做了一件大好事。

随后，华西城市读本记者随机采访了几家房地产商的工作人员，他们都对问卷调查这种形式予以肯定。“关键是要做得既准，又不浮于表面，把消费者在各种环节上的诉求都加以调查了解，这样的数据对我们来说，肯定是有借鉴意义的。”

“这个数据调查首先要定位，是为谁服务的，数据用以解决什么问题，然后才能涉及到问卷调查的具体内容和问题，没有这个逻辑，最后的数据出来，可能会对最终想解决的问题，帮不上什么忙。”业内人士李先生称。

华西城市读本记者 刘恪生

责任编辑：wb001

文章来源：http://www.chinatianjin.net/2014/0403/25312.shtml