房屋维修钱不能用 济南房改房近亿资金待唤醒

参加房改时交了维修资金，但等到房屋出了问题需要维修时却无法动用这笔钱。7月2日，济南市住房保障和房产管理局对房主们的这一疑惑给出了答案：截至目前，济南市仍有部分单位没有完成房改房维修资金的建账工作，导致近1亿元的维修资金处于沉睡状态，无法用于房屋维修，给业主生活带来不便。

“按幢建立明细账是已售公房维修资金使用的前提条件。”济南市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，自1996年启动房改以来，济南市就从售房款中按比例提取了住房维修资金，但由于当时国家尚未出台维修资金归集、使用的具体政策，导致各单位提取的维修资金都存在一个维修资金专户内，没有按楼幢建立明细账。

2007年，国家建设部、财政部颁布《住宅专项维修资金管理办法》，明确提出各单位应按幢设立分账户，只有按幢建账后维修资金才能按规定使用。因为不建账，整个单位的维修资金混在一起，不知道每个楼上到底有多少钱可用，无法保证维修资金使用的公平性、合理性。因此，按幢建账成为维修资金动用的前提条件。

自2003年以来，济南市房管部门多次下发文件，要求抓紧给已售公房维修基金进行建账。但由于已售公房涉及单位多、范围广、各单位情况复杂，加之当时房屋尚未进入维修多发期，出现问题多由各单位后勤部门负责维修，业主对维修资金使用的需求不迫切等原因，该项工作进展缓慢。进入2013年以来，针对已售公房多已进入维修高发期却“有钱不能使”的难题，济南市房管部门不断加大维修资金建账工作力度，先后为60余家单位提供了上门服务，实现了这些单位房改房维修资金全部“解冻”。

到今年5月，经济南市维修资金建账办公室指导建账的单位累计达778家，其中617家单位已全部完成建账工作，161家单位的数据正在核实，逾8亿元维修资金被激活，占全市已售公房维修资金总额的90%以上。

济南市住房保障和房产管理局相关负责人告诉记者“但由于一些单位有的已撤并、更名，有的电话号码更换，有的破产、歇业、改制等原因，导致建账工作无法完成。截至目前，全市仍有部分单位因各种原因未完成建账，涉及资金近1亿元。”。

对于这些特殊情况，济南市维修资金建账办公室协调有关部门和单位，从房改信息系统中导出未建账单位的房改数据，通过与各单位在银行的维修资金本金进行对比，初步测算出各单位的维修资金相关数据，对这些单位的维修资金进行模拟建账。

目前，此项工作已经全部完成，只等原售房单位相关负责人核实确认后即可完成建账工作，维修资金即可“解冻”，广大房改职工就能动用维修资金维修房屋。

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文章来源：http://www.chinatianjin.net/2014/0707/44931.shtml