古镇一地块挂牌出售 成交总价1005万元

11月4日，备受关注的古镇三宗商住用地在市国土资源局竞拍。三宗地块最终仅成交一宗，编号G10-14-9106地块经过一个月的挂牌，成交总价1005.03万元，折合约867万元/亩，刷新中山土地单价地王，地块由个人竞得。

据了解，中山新的单价地王位于古镇镇曹一村，总面积773.1平方米(折合1.1597亩)，土地用途为商住，容积率约定值上限为1.5，建筑密度允许值上限70%，最大建筑限高24米，土地使用年限至2068年7月28日止。而与该地块同期挂牌的另外两宗古镇商住地，同样位于曹一村，起拍价同为867万元/亩，但两宗地块最终未能找到新主人，以流拍告终。

古镇地王频现，与灯饰产业高度发达密不可分。业内人士认为，古镇的特殊性使得地价在全市来说缺乏参考意义。尤其像这样的小宗商住用地，大型房地产公司基本不感兴趣，反而像本地一些私人老板会下手。这些老板买地盖楼，建成后基本以租为主，收益回报比较可观。

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