澳媒：购房人口峰值使中国房产业临需求结构调整

【环球网综合报道】据澳大利亚《金融评论报》网站12月7日报道，过去过热的房地产市场一直是中国经济增长的主要驱动力，近来由于人口结构的转变及房产库存过多，中国房地产市场处于低迷期并且情况有可能进一步恶化，将面临需求结构调整。

最新发布的调查显示，随着中国房产市场上房产的供过于求，中国购房主体(25-29岁)将于2015年达到峰值然后开始下降，从2018年开始加速下滑。

过去的十年，随着房价的飙升和住宅的加速建造，房地产业一直是中国这一世界第二大经济体经济增长的最主要的驱动力。穆迪投资评级机构(Moody's Analytics)估计住房的构建、销售及供应占中国去年GDP的23%。中国房产业的长期健康发展对维持中国经济的高增长率仍至关重要。

然而，中国房产销售量2014年前10个月下降了10%。这一下降量相对温和，房产商们仍然继续扩大库存，寄希望于下一年情况会好转。许多分析师认为，严重的供不应求是中国房地产市场发展的最大威胁。

分析师艾(音)先生推算中国房产目前至少有7年的库存。他还认为，潜在购房人口的减少是房产业长期发展的又一更大的挑战。从2015年开始，中国购房人口将开始减少，房产市场将面临需求结构调整。(实习编译：郭凯雪 审稿：赵小侠)

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文章来源：http://www.chinatianjin.net/2014/1208/80428.shtml